Оферта за ремонт на покрив с хидроизолация

Нека отново се върнем на темата за коректността от страна на подизпълнителите, в случаите когато получавате оферта за ремонт на покрив и полагане на хидроизолация.

Да узнаете единствено една обща сума едва ли ще ви донесе голяма полза и по-спокойно ежедневие, но до определена степен може да понесете загуби поради незаинтересованост.

Вярно, че не сте длъжни да разбирате от всичко, но ако си направите „домашното“ проучвайки какво представлява и колко струва хидроизолирането на един покрив и допълнителните строителни работи покрай това, то на следващия ден може да се окаже, че сте спестили пари за почивка на море това лято! В най-добрия случай – почивка за цялото семейство!

В тази връзка отново сме насреща с полезна информация, която да ви улесни в подготовката за ремонт на покрива. Създали сме ви примерна оферта в табличен вид, която включва дейности и материали, които най-често се налагат да се извършват при ремонт на покрива и полагане на хидроизолация. Допълнително можете да опишете още дейности и материали в зависимост от специфичните ви нужди.

(кликнете върху картинката, за да свалите таблицата)

Бихте могли настоящата таблица да използвате когато изпращате запитване за оферта за хидроизолация и ако добросъвестно ви попълнят файла, да имате няколко оферти, които лесно да сравните.

Запомнене следното: Не винаги най-ниската оферта е за предпочитане!

Таблицата може да ви даде ориентир и какви въпроси да задавате в случай, че правите запитване по телефон.

Това е от нас, пожелаваме Ви късмет и успешен ремонт!

Read Full Post »

Покривно озеленяване? А защо не …

Озеленена покривна градина

снимка:TheGrowSpot.com

Дори и в днешно време все още предимствата на покривното озеленяване са недооценени. Добрата визия, е само едно от очевидните предимства на Зелените покриви. Допълнителните им качества са задържане на дъждовната вода, топлоизолация, подобряване на микроклимата, както и това, че са местообитания на растителни и животински видове.

Нито една от останалите архитектурни особености не оказва толкова положително влияние едновременно към сградите, жителите и околната среда, колкото Озеленените покриви.

Трудно е да се каже нещо положително за „голите“ плоски покриви. По-ниските разходи за изграждането им са чисто първични, а ефекта от тях е неустойчив. Дългосрочните разходи за поддръжката и ремонта им са значително по-високи от тези на Покривните градини.

Частни ползи
Удължаване живота на покрива

Живота на „голия“ плосък покрив е само 15 – 20 години, дори изпълнен с най-добрите конструкции и изолации. Това се дължи на физичното, химично и биологично износване на покривните слоеве. Покривното озеленяване предпазва и от механичните повреди от градушки, вятър, UV лъчи, от температурните разлики в дневните и нощни температури, и др.

Намалени нива на шума

Доказано е , че Покривното озеленяване намалява нивото на шума с 3 до 8 db. А това е важно за живота в градовете, за близко живеещите до магистрали, летища и промишлени зони. Еко Покривите ефективно защитават и от електромагнитните вълни наоколо.

Топлоизолация

Зеленият покрив може да бъде третиран като допълнителен слой топлоизолация. Изпълнен правилно и професионално, той играе важна роля за енергийният баланс на сградата. В зависимост от другата поставена топлоизолация, Покривното озеленяване може да спести разход от около 1-2 L/m2 нефт за сградата.
През летните месеци в сградите със Зелени покриви температурите са значително по-ниски, следствие на транспирацията на растенията. Според изследвания на Drefahl (1995), температурите в апартамент под Озеленен покрив са сравними с тези на приземния етаж. Типичното прегряване на таванските апартаменти през лятото може да бъде избегнато с Покривните Градини. Това ще намали използването на енергия за климатици и консумираната енергия като цяло.

Използване на пространството

Зелените покриви предлагат различни възможности за ползване – отдих, покривни кафенета, детски площадки и спортни площи. Те могат да са естествени убежища на насекоми и растения. Ако техническите и строителни изисквания на сградата са изпълнени качествено, не съществуват ограничения за ландшафтното оформление с едногодишни растения, малки храстчета и дръвчета. Поради използването на допълнителна покривна площ, собственикът на сградата може да спести от разходите за закупуване на допълнителна земя за озеленяване. Освен панорама, Покривната градина ще осигури и свеж въздух. Покривното озеленяване подобрява качеството на работната среда и предлага площ за рекреация в близост до работното място.

Обществени ползи
Естествени местообитания на животни и растения

Нарушаването на естествените ландшафти има отрицателни последици за екосистемите. А в градските райони тази намеса е най-голяма. Покривните градини могат да компенсират загубените зелени площи. Те се превръщат в убежища за растения и животни. Ниската цена на поддръжката на Зелените покриви с екстензивна поддръжка насърчава биоразнообразието, привличайки видове като пчели, пеперуди, и бръмбари, които намират храна и подслон там. Дори и редки и защитени видове, могат да бъдат бъдат засадени на Зелените покриви. Пример за това е Озелененият покрив Big Sur на Mickey Muennig. Естественият растеж на растенията и самозасяването им предполага съществуването на екосистема на покрива с уникален характер.

Задържане на вода от дъждовете

Покривните градини предпазват от наводнения, предизвикани от дъждовете. В зависимост от начина на изграждане на Зеленият покрив и дълбочината на почвения слой, водата, която се оттича може да бъде намалена с 50-90%. По-голямата част от тази вода се връща директно в естествения воден цикъл чрез растителността от Озелененият покрив(процесите транспирация и еварпорация). Излишъкът дъждовна вода се филтрира и се оттича по-късно. Това води до намаляване на претоварването на канализационната мрежа в периодите с максимален валеж. В резултат на това е възможно проектирането на канализационни системи с по-малък капацитет. Освен известните форми на съвременно управление на дъждовната вода (например, за съхранение и въвеждането й в поливна система), пречистената от Вегетиращият покрив дъждовна вода може да бъде използвана за поливане на земеделски площи, тъй като е напълно пречистена. Ролята на Зелените покриви за управлението на дъждовната вода е съществена. Направата на качествен Еко покрив би трябвало да се стимулира чрез различни планове и програми на съответните градове и общини, също и чрез намаляване на данъците.

Локално затопляне в градовете

Глобалното затопляне, застрояването, отделената топлина от жилищните сгради, промишлените зони и трафика са определящи за непрекъснато нарастващите температури в градовете. Разликата в температурите между града и околните незастроени зони е локалното затопляне на градовете. През лятото на тази разлика може да достигне около 10 ° C. Локалното затопляне в градовете значително намалява качеството на живот и влошава здравето на жителите. Зелените площи и паркове могат да поемат до 80% от енергията, но в по-гъсто населените райони зелени площи са редки или липсват. Озеленените покривни пространства са алтернатива, която намалява локалното затопляне. Това осигурява и по-добър климат за обитателите на съседните апартаменти и сгради.

Намаляване на нивата на прах и смог

Чрез многобройни проучвания през последните години е доказано, че замърсяването на въздуха в градовете може да доведе до сериозни неблагоприятни последици за здравето. Влияние оказват азотните оксиди, въглеродния диоксид, летливите органични съединения, както и газовете, отделяни от дизеловите двигатели, създавайки опасни комбинации на токсични вещества. Растителността подобрява качеството на въздуха. Един квадратен метър Зелен покрив филтрира приблизително 0,2 кг. аерозолни частици прах и смог на година. А нитратите и другите вредни съединения от въздуха, чрез валежите попадат и се задържат в почвения слой.

Градове и ландшафт

Зелените покриви визуално подобряват качеството на живот в градовете. Дори няколко озеленени и цъфтящи зони са в състояние да спрат монотонността на сивото, да подобрят психическо и физическо здраве на жителите. За хармоничното съчетание на сгради и природа е препоръчително изграждането на Вегетиращи покриви не само в големите градове, а навсякъде.

източник: Лейка Пейка – Блог за красивите неща в озеленяването

Още за озеленените плоски покриви прочети ТУК

Read Full Post »

Как да разберем по офертата за хидроизолации колко коректни са подизпълнителите?

Оферти за Хидроизолации от Варна

Как да четем оферти за полагане на хидроизолации и ремонт на покриви? Кой подизпълнител е коректен и кой не?

В зависимост от  начина, по който е написана и представена офертата можем да разберем колко коректни и какви професионалисти са подизпълнителите, които Ви предлагат услугата за ремонт на покрив с хидроизолации. Колкото една оферта е по-подробна, толкова по-коректно е отношението към Вас.

Във всяка оферта за хидроизолация трябва да присъстват колкото се може повече информация като:
1. Цена, марка и количество на битумен грунд.
2. Цена и марка  на хидроизолацията, съпътващи сертификати по възможност и гаранции от производителя за нея.
3. Стойност на разходите за доставка на материалите от склада до покрива. Често се случва достъпа до покрива да бъде ограничен и така доставката на материалите да бъде доста трудоемко занимание.
4. Стойност на разходите за консумативи като газ, лепила, отдушници, воронки и барбакани, разбивка на тенекеджийските услуги.
5. Заплащане за труд по полагане на изолацията изчислено на квадратен метър.
6. Други разходи извършвани по дейности в зависимост от специфичността  на всеки покрив.

Когато Ви предложат пакетна цена без подробна разбивка на общата сума за заплащане, е гаранция, че някои от материалите, които се използват за хидроизолиране на покрива, са некачествени. Няма нищо срамно да попитате от къде доставят материалите и лично да отидете и да се позаинтересувате за цената и качеството им. Второ експертно мнение ще Ви бъде от полза.

За контакт:

Йордан Русев, 0898 560 898, 0886 878 040

Read Full Post »

Полагане на хидроизолации на плосък покрив

Хидроизолации на плосък покрив във Варна

Стъпки за полагане на хидроизолация на плосък покрив – обитаем покрив или тераса

Още с възникване на идеята за хидроизолиране на плоския покрив трябва да е как ще бъде извършено отводняването на покрива – дали чрез воронки или барбакани. Желателно е размерът им да е минимум ф100 mm.

Често плоските покриви са замърсени особено тези на жилищните кооперации, където големината на боклуците започва от чакъл до кофи изпълнени с бетон, които са играели ролята на основа за телевизионната антена. Всичко това трябва да бъде изчистено, преместено, кабелите на кабелните оператори вдигнати на високо така че да не пречат.

След почистването на плочата с метла плоския покрив се грундира с битумен грунд, който трябва да бъде оставен да изсъхне 24 часа.

Следващата стъпка е полагане на пароизолация ( PERFOR), за да изкараме остатъчната блага чрез ПВЦ отдушници, които могат да се разположат по един на брой на всеки 50 кв.м. покрив

Полага се газопламъчно първи пласт битумна хидроизолация без минерална посипка с минимум дебелина 3 мм. Тъй като над този пласт ще се положи още един, за оптимизация на разходите може да се използва и българска хидроизолация.

Полага се газопламъчно втори пласт битумна хидроизолация с минерална посипка с дебелина минимум 4кг/м2. Препоръчва се използването на руски, немски и италиански хидроизолации, но не и българска хидроизолация. Ако плоския покрив няма да бъде обитаем, можем да си изберем цвят на минералната посипка – сиво, синьо, зелено и червено.

Монтират се отдушниците и предпазните розетки на барбаканите и воронките.

Когато покрива е обитаем или тераса е задължително полагането и на геотекстил, арматурна мрежа, замазването им и накрая теракот или друг вид плочи.

Всеки покрив си има своите особености, които се вземат под внимание на място!

За контакт: Йордан Русев

0898 560 898, 0886 878 040

Read Full Post »

Как се хидроизолира скатен покрив с рулонна битумна хидроизолация и битумни керемиди?

Хидроизолиран покрив с битумни керемиди

Първоначално задължително е дъсчената обшивка  да се грундира с битумен грунд. За избор на битумен грунд няма значение от каква марка е, но е желателно да бъде готов за употреба, без да е необходимо да се разрежда.

Хидроизолиран покрив с битумни керемиди

Грундиран скатен покрив Обезопасителни въжета

Скатен покрив грундиран

Полагане на битумни керемиди

Препоръчително е при грундиране на скатния покрив да се грундира и от двете страни – и подпокривното пространство. Така грундиран двустранно дървения материал гние по-бавно.За да бъде надежден грунда в последствие е желателно да се изчака 24 часа, за да изсъхне достатъчно.

Следващ етап е полагане на рулонната битумна хидроизолация, която е препоръчително да бъде минимум 3 мм  без посипка и от руски, италиански или немски производители. Лично аз не бих ви предложил скатния покрив да се изпълнява с българска хидроизолация.

Полагане на битумни керемиди

В зависимост от наклона на скатния покрив битумните керемиди се залепват или коват. Как може най-лесно да се провери дали битумните керемиди е необходимо да се залепят или заковат? Отговорът се крие в това, дали можете да се разхождате по скатния

покрив без предпазни въжета или e задължителна тяхната употреба. В случай на първото, при което можете да запазите равновесие и не е необходимо обезопасително въже, тогава битумните керемиди се лепят, а в другият случай – се коват.

Избора на битумни керемиди е голям по отношение цветове и шарки, но за залепването им най-подходящи са тези, които са с цяла лепителна лента на перото, т.е. когато от долната страна на битумните керемиди има найлон, който се маха подобно на стикерите.

Всеки скатен покрив си има свои специфични особености които се вземат под внимание на място!

Очаквайте скоро и публикация как се хидроизолира плосък покрив!

За контакт:

Йордан Русев, 0898 560 898, 0886 878 040

Read Full Post »

Хидроизолации за фундамент на сгради и съоръжения

Хидроизолиране на основи

Хидроизолация на фундаменти

Хидроизолации Варна

Битумни хидроизолации

В повечето случаи подземните части на сградите и съоръженията контактуват с почвени слоеве, в които се намират почвени или филтриращи атмосферни води. Предпазването на конструктивните елементи и използваемите подземни помещения от действието на тези води се осъществява чрез подземните хидроизолации. В някои случаи подземните хидроизолации могат да предпазват подземните части на сградите и от води, които се показват във височина от водоносните почвени слоеве по капилярен път.
Подземните хидроизолации са поставени по време на експлоатация на сградите и съоръженията в тежки условия: постоянно или периодично хидростатично или хидродинамично налягане, деформации от слягане на земната основа и др. като се има предвид, че ремонтните работи на този вид изолации е многократно по-скъп и труден в сравнение например с покривните изолации. Поради тази причина трябва да има задълбочен подход както при тяхното проектиране , така и при изпълнението им.
При наличие на почвени води в зоната на изпълнение на подземни хидроизолации най-напред трябва да се предприемат мерки за отстраняване на водата от строителния изкоп.

Осигуряването на експлоатационна надежност и дълготрайност но подземните хидроизолации налага по време на тяхното проектиране и изпълнение да се вземат предвид следните по-важни изисквания:
– Бетонът на ограждащите конструкции на подземната част на сградата или съоръжението да бъде с определен клас по водонепропускливост независимо от това, че ще бъде изпълнявана хидроизолация. По този начин се получава една допълнителна сигурност за изолирането на подземните помещения от проникването в тях на почвени води.

– Основата, върху която се полага хидроизолацията трябва да бъде равна и гладка, а когато това не е постиганто се налага изпълнението на изравнителна замазка от цименто-пясъчен разтвор марка М20 с дебелина 2-3 см.

– При подземните хидроизолации от битумна, рулонна хидроизолация броят на пластовете както и общата дебелина на хидризолационният пакет зависи от водния напор и от вида на хидроизолационния материал.

Read Full Post »

Битумни хидроизолации-видове

Рулонна Битумна Хидроизолация Bituver Polimat Antiradice

Рулонните битумни хидроизолации намират широко приложение в практиката на изпълнение на хидроизолации на сгради и съоражения. Според вида на битума те биват два основни вида – окислен битум и битум модифициран с полимери. Като полимерни модификатори най-често се изплозват атактен полипропилен (APP) – изобретен в Италия, стирол-бутадиен-стиролов каучуков латекс (SBS) и олефинов битумен кополимер (ОВС).

Битумните хидроизолации изпълнени на база битум-полимери имат значително по-добри технически свойства и дълготрайност в сравнение с тези от окислен битум , поради което тенденцията в съвременното производство е към APP и SBS модифицираните битумни хидроизолации.

Рулонните изолации от битум модифициран с APP имат повишена топлоустойчивост от 130-150 °С, а тези от окислен битум само 70-80 °С. Това тяхно свойство позволява да се изпълняват хидроизолации на покриви по вертикални и силно наклонени повърхности, без опасност от компрометирането им вследствие омекване и вискозно течение на битума от акумулираната топлина вследствие на слънчевата радиация. Т.е. APP модифицираните битумни хидроизолации намират най-широко приложение при направата на хидроизолационна система на плоски стоманобетонни покриви. Идеално решение за работа в горещи дни през летните месеци – минимален риск от стичане и омекване при работа –предимство пред всички останали битумни изолации. Също така APP модифицираните битумни хидроизолации са подходящи за изпълнение на мостови хидроизолации при директно полагане на асфалтобетона върху тях, което е немислимо за хидроизолации от окислен битум. Стареенето на тези хидроизолации се проявява три-четири пъти по-бавно в сравнение с хидроизолации от окислен битум. Пукнатини в APP модифицираните битумни хидроизолации се появяват след 10-15 години , а не след 3-5 години както е при тези от окислен битум.

Модифицираните със SBS битуми и хидроизолации на тяхна база в сравнение с окисления битум и изделията от него имат по-голяма еласто-пластична деформация, която се запазва до отрицателни температури на полагане до -35 °С. Това свойство на битумполимера е в основата на повишената пукнатиноустойчивост на хидроизолации от него в сравнение с окисленя битум (температура на напукване от около -0 °С). Подобно на хидроизолации от битум модифициран с АРР и тези хидроизолационни изделия притежават повишена устойчивост на стареене и дълготрайност.
Модифицираните със SBS битум хидроизолации имат много добра адхезия (лепливост) към предварително грундриани бетонови повърхности и затова намират широко приложение при направата на хидроизолация на вертикални стени в основи при открит способ.
За открити, плоски покриви се препоръчва използването на АРР модифирани хидроизолации поради най-голямата им топлоустойчивост – до + 150°С, в сравенени с другите видове хидроизолации (окисленият битум има до 90°С, а SBS хидроизолации до 110°С).
За дъно и стени в основи прпоръчваме SBS хидроизолации поради най-добрата адхезия и най-голямата еластичност на битума.
Битумните хидроизолации се произвеждат с армираща основа , разположена в средната третина от дебелината им. При съвременният вариант на полагане на хидроизолации те се залепват за основата и помежду пластовете посредством газопламъчно нагряване, при което битумът разположен от долната страна на армировката трябва да бъде разтопен около 1мм, за да изпълнява ролата на лепило. По тази причина дебелината на битумната хидроизолация, предназначена за газопламъчно залепване, трябва да бъде не по-малка от 3,0мм като често варира в интервала 3-5мм. Хидроизолации с дебелина под 2,5мм не се препоръчват за газопламъчно полагане. Тези хидроизолации под 2,5мм намират приложение като подложен пласт механично закрепен под керемиди (битумни, бетонови, керамични и т.н.) или като пароизолация, пародренаж и т.н.
Армировката на полимербитумните хидроизолации може да бъде от следните видове:

1.Стъклен воал или стъклена тъкан, за които се използват влакна от стъкло с нисък хидролитичен клас. Обикновено масата на стъкления воал е 50-80 гр./м2 и се и зе използва за производството на най-старият клас хидроизолации познати под названието воалити. Стъкленият воал има много малка деформация при скъсване от опънно натоварване 2-4 %.

2.Синтетична тъкан или нетъкан текстил, която най-често е на база полиестерни влакна. По-често се използва нетъкан полиестерн текстил с маса обикновено от 120-180 гр./м2, а за повишаване на якостта на опън на мушамите може да достигне до 300 гр./м2. Полиестерната армировка спомага за повишаване на якостта на опън на мембраните (до 1000N/5cm), като същевременно граничната деформация на скъсване е до 20 пъти по-голяма от тази на стъклената тъкан – 40-60%.

3.Двойна основа състоящата се от основен слой от нетъкан полиестерен текстил и от дублиращ слой от стъклен воал, при което стъкленият воал е разположен отдолу. Основната идея за тази двойна армировка, е че стъкленият воал при газопламъчно нагряване от долната страна на хидроизолацията е значително по-топлоустойчив от нетъкания полиестерен текстил и влекната му не се деструктират при температури на загряване от 160-180 °С. По този начин по време на изпълнението на битумната, листова изолация се гарантира нейната по-добра експлоатационна надежност и дълготрайност.

Хидроизолациите , използвани в хидроизолационна система като завършващ слой се произвеждат със защитен слой от минерална посипка или метално фолио.
Минералната посипка е от шисти които могат да бъда оцветени. Тя защитава хидроизолацията от директното действие на ултравиолетовите лъчи, ускоряващи стареенето на битума, а също така по-светлият цвят на посипката (сив, бял) понижава температурата на загряване на покривната изолация с 10-15 °С в сравенение с черният. Освен това минералната посипка по същество представлява слой , защитаващ до известна степен ицзпълнената хидроизолация от механични увреждания.

При навиването на битумните хидроизолации на руло е необходимо да се предоврати залепването на допиращи се повърхности. Това се постига чрез слой от от тънко полиетиленово фолио, което е каширано от долната страна и пре нейното газопламъчно залепване се стопява бързо.

Битумните хидроизолации могат да бъда каширани от долната страна и с геотекстил с който се създава слой, способен да дренира водни пари. Този вид битумна пароизолация се разполага свободнолежаща върху покривната плоча преди полагането на топлоизолация – най често XPS – Тиктас 80мм. Извежда се през бордовете като там се закрепва механично. Пароизолацията , която се предлага на българския пазар се казва `Шинделит`. След изпълнението на XPS – Тиктас 80мм върху пароизолацията, същата се защитава с армирана циментова замазка за наклон за водоотвеждане с дебелина при отворите мин 40мм. При достигане навлажност на замазката до 5%, същата се грундира с течен битумен грунд и се полагат мин. 2 пластта полимер битумна хидроизолация с мин. 4мм на пласт. Пароизолацията `Шинделит`има двупосочно действие – не позволява проникването на атмосферни води докато изсъхне замазката за полагане на основната изолация (отлично за зимните месеци) и отвежда парите от сградата през бордовете под пароизолацията. Непосрествено преди да се положат основните пластове хидроизолация , пароизолацията `Шинделит` се изрязва и се залепя на 100мм по борда над височината на замазката с цел да могат да се залепят качествено пластовете основна хидроизолация по бордовете вертикално.
За перфектно отвеждане на евентуални пари от замазката може да се положи и пародренаж –Перфор. Перфорът представлява двустранно опесъчена 2мм хидроизолация с фабрично направени кръгли отвори. Пръвият пласт основна хидроизолация залепва за основата на покрива само в зоната на отворите и през незалепените участъци влагата излиза през бордовете.

Read Full Post »

За този блог

Създаден от опитен специалист в полагането на хидроизолация на покриви и фундаменти, този блог ще съдържа полезна информация за работа с всякакъв тип хидроизолационни материали и техники при поставянето им.

Read Full Post »