Защо е добре да се почиства покрива когато се натрупа снежна покривка

Илюстрация  как водата от снежната покривка върху покрива преминава и се образува теч.

Какво да направите ако Ви протече покрива по време на пороен дъжд?

Напоследък времето е доста влажно и дъждовно. Изпитание за всеки покрив – дали нов или стар. Но рано или късно се появява проблем – особено ако живеете на последния етаж на жилищен блок или имате къща.

 
Необходима е елементарна профилактика преди и след всеки сезон – почистване на улуците, събиране на малките отпадъци донесени от птици или навяти от силен вятър. По-същият начин като колата Ви – поне веднъж годишно е добре да се влезе в сервиз и да се направи профилактика.

 
Когато завали пороен дъжд – тогава и дори и най-малките проблеми по покрива Ви стават фактор водата да навлезе там, където не й е работа. Отбележете си някъде къде е прокапало или къде е станало влажно петно и не отлагайте обаждането на специалист, който да погледне къде е проблема и да ви даде решение. Отлагането води единствено до по-сериозни проблеми – навярно вече Ви е познато.

 

 

Ако търсите да получите безплатна консултация и оглед за ремонт на покрив, потърсете ме – Йордан Русев, гр. Варна – тел. 0898 560 898

Как да подготвим покрива си за зимата? Почистване от сняг и лед

източник: http://goo.gl/yHyMVd

Според Вас на тези хора им трябва още сняг, за да направят голям снежен човек, или почистват покрива си?

Отново дойде зима и както някои приготвят зимнина за през студените зимни вечери, така други подготвят покривите си за снежните виелици!

Разбира се, че северните ветрове няма да издухат покрива Ви, но натрупаният и непочистен сняг може да Ви причини проблеми. Особено ако не сте направили небходимата профилактика на някои елементи от покрива.

Докато не е станало съвсем късно вземете една метла и почистете покрива си от всякакви предмети, които нямат място там. Обърнете внимание на улуците и водосточните тръби, почистете и продухайте. Ако нещо е заседнало в тръбите, дори и дъждовната вода да се стича, е възможно през минусовите зимни дни да направи сериозен проблем. Докато натрупаният сняг се топи през деня, вечерта студа стяга и вледенява. Такъв заседнал в тръбите предмет може да се обледи постепенно и да се разшири. Това ще предизвика отваряне на пукнатина, особено ако водосточните тръби са от модерните пластмасови.
Съществуват примери от практиката, в които дори ледена висулка образувана на ръба на улука и водосточното казанче, да падне и при удара си в сгъвката най-отдолу на водосточните тръби, да образува малка пукнатина, която да се разшири с времето си.

А знаете силата на водата – тя търси пукнатините и минава през тях без значение колко малки са и колко време й е необходимо, за да премине. Същевременно ги разширява благодарение на своите физични състояния. На пролет най-вероятно ще имате сериозни ремонти на водосточните тръби и по фасадата особено ако са били скрити в „кожуси“.

Ако имате филц на стария си покрив, разчистете филца на 20 см от воронката, за да не се запушва. Почистете розетката си, а ако нямате такава може да си закупите за около 5лв. Розетката ще предпази водосточните тръби в тях да не попадат боклуци.

И тъй като днес е първият в България и толкова известен в чужбина Черен Петък – Black Friday – специална промоция – обадете ни се да направим безплатен оглед на покрива Ви, който трябва да се ремонтира с хидроизолация, и ще Ви изготвим подробна оферта. Офертата за хидроизолиране на покрива ще Ви ориентира за цената на ремонта на покрива. Така ще имате достатъчно време да се подготвите за ремонт в по-топлите дни от зимата или в началото на пролетта на 2014г.

Прочетете още за Поддръжка на покива през зимата

Предимства и недостатъци да живеете на последния етаж

Да живееш на последния етаж

 

Хайде да преброим положителните и отрицателните черти да живеете на последния етаж в жилищен блок:

Положителни страни:

1. Ако имате някакви течове в дома Ви, то единствената възможна причина за това е защото нямате качествено направена хидроизолация. Няма рискове да ви наводнят съседи отгоре, тъй като просто няма такива.
2. Никой не ви шуми отгоре, не ви тропат по тавана, така че има по-малко нежелани звуци откъм съседи.
3. Може да си направите собствено барбекю ако имате просторна тераса, защото няма кого да одимявате над вас.
4. Още едно предимство ако имате голяма тераса – през лятото можете да правите слънчеви бани, а зимата – да имате собствен снежен човек или ледена пързалка!
5. В зависимост от архитектурното изпълнение на общите части на последния етаж, може да направите контролиран достъп до етажа или до ползването на асансьора. Разбира се със съгласието на всички съседи под вас.
6. С повече ентусиазъм и хъс – покривът над вас може да бъде „зелен покрив“, озеленен по ваша идея.
7. Ако живеете в просторно жилище на последния етаж може да си прокарате локално парно на твърдо гориво – със самостоятелен комин.

Какви са отрицателните страни – разбира се, че са по-малко:

1. За някои, които не обичат да се качват посредством стълбището – когато спре тока или се развали асансьора, ще е необходимо да изкачите стотина стъпала.
2. Пожарникарите няма да ви мислят ако за нещастие се случи нещо и живеете във висока сграда.

Ако се сещате за още положителни и отрицателни черти, споделете впечатленията си! 🙂

Каратаванът и течовете

Тръби в каратаван

Повече от панелните блокове имат подпокривно пространство – каратаван, което разделя тавана на апартамента на последния етаж с реалния външен покрив на жилищната сграда.

През каратавана минават и водосточни тръби, които са продължение на воронките и не винаги са в добро състояние.

Важно е при появил се проблем на последния етаж да се види тръбите да не са компрометирани. Ако това се е случило, то те трябва да се наместят или подменят.

Ежегодишната проверка състоянието на тръбите ще Ви спести време и финансови ресурси.

Заключвайте покривите си!

И отново как да поддържаме един покрив с хидроизолация, така че тя да запази качествата си продължително време.  В определени случаи не помага само почистването от камъчета и боклуци донесени от птиците, но е необходимо и да бъде опазен и от недобросъвестни „майстори“.

Лица, които не живеят във входа лесно могат да имат достъп до покрива поради това, че често се случва входните врати на блоковете да не се заключват или покривните капандури и/или врати да са без катинари.

Известни са случай, в които посредством такъв лесен достъп до покрива, който наскоро вече е бил хидроизолиран, „майстори“, занимаващи се с хидроизолация накъсват направената вече изолация, създавайки предпоставки за спешен ремонт.

След това същите се свързват със собствениците на апартаменти на последния етаж, или направо с домоуправителя, че уж са видели парчета изолация от техния покрив и им предлагат да  направят ремонт. Или пък изчакват да завали и при първа възможност намират начин да си предложат услугите.

При подобни случаи е необходимо домоуправителят преди всичко да се свърже с този, който е положил хидроизолацията, за да огледа какво е положението. Много лесно се разбира кога изолацията е повредена умишлено или в резултат на друго действие.

Важно е не само капандурата на Вашия вход да бъде заключена, но и на съседните входове, тъй като до покривът ви може да се стигне посредством другите покриви.

Невероятно, но факт!

Подръчни материали за хидроизолация – гума и камъни

Един забавен пример как някой във Варна е хидроизолирал покрива си с подръчни материали. Използвайки думата „хидроизолирал“ е даже преувеличено. Вложени са следните материали – широки ленти дебела гума с неясен произход и неясно оригинално предназначение, които са с „посипка“ от камъни и тротоарни плочи.

Очакваната ефективност от подобна „хидроизолация“ клони около 0,23%.

В случай, че гумените ленти бяха поставени хоризонтално със по-голяма застъпка, така че да се използва правилно наклона на покрива, то в такъв случай ефективността можеше да нарастне значително.

Използвайте материали произведени за целта, както и се консултирайте със специалист Хидроизолации. Професионалното отношение и работа е най-добрата инвестиция, която ще направите, за да предпазите дома си от природните атмосферни условия.

За по-любознателните – познайте къде е направена снимка, в коя част на гр. Варна?

Горещината и хидроизолациите

Слънчева радиация

Жега е. В някои региони на страната с температури на въздуха около 40 градуса над нулата. Безветрие. Няма да коментирам каква е температурата, която може да се измери от нагорещения асфалт, по който се движат автомобилите. Сигурно сте забелязали как на някои кръстовища асфалтирания път е нагънат и са се образували коловози. Жега е!

Тук трябва да се спомене сега каква рулонна хидроизолация е най-добре да се използва при ремонт на скатен покрив с не-голям наклон. Не трябва да използвате окислен битум, тъй като има ниска топлоустойчивост в порядък около 90 градуса по Целзий.

Подходящи са модифицираните битуми APP и SBS, поради това, че имат висока топлоустойчост около 110-150 градуса, което позволява да се изпълнява полагане на хидроизолации на покриви по вертикални и силно наклонени повърхности, без опасност от нарушаване целостта им вследствие омекване и вискозно течение на битума от акумулираната топлина вследствие на радиацията от Слънцето.

Прочетете още за рулонни хидроизолации и техните свойства при ниски или високи външни температури.

Поправете покрива си, не отлагайте!

Дъжд, дъжд, дъжд! Това е прогнозата за времето през следващите дни! Ако все още не сте си ремонтирали покрива и сега имате влажни петна или по-лошо течове – не се притеснявайте – ще спре да вали!

Но когато времето се оправи – този път не отлагайте! Поне разберете къде е проблема и колко ще ви струва ремонта и хидроизолацията.

Както е тръгнало – през лятото може да сме свидетели и на поредната тропическа буря във Варна. А тогава единствено добре ремонтирания покрив с качествена хидроизолация и полагане, ще Ви спести всички нерви и притеснения.

А съвсем друго си е да си гледаш новините как другите ги е „удавил“ дъжда, а ти се наслаждаваш на вечерята си.

Оферта за ремонт на покрив с хидроизолация

Нека отново се върнем на темата за коректността от страна на подизпълнителите, в случаите когато получавате оферта за ремонт на покрив и полагане на хидроизолация.

Да узнаете единствено една обща сума едва ли ще ви донесе голяма полза и по-спокойно ежедневие, но до определена степен може да понесете загуби поради незаинтересованост.

Вярно, че не сте длъжни да разбирате от всичко, но ако си направите „домашното“ проучвайки какво представлява и колко струва хидроизолирането на един покрив и допълнителните строителни работи покрай това, то на следващия ден може да се окаже, че сте спестили пари за почивка на море това лято! В най-добрия случай – почивка за цялото семейство!

В тази връзка отново сме насреща с полезна информация, която да ви улесни в подготовката за ремонт на покрива. Създали сме ви примерна оферта в табличен вид, която включва дейности и материали, които най-често се налагат да се извършват при ремонт на покрива и полагане на хидроизолация. Допълнително можете да опишете още дейности и материали в зависимост от специфичните ви нужди.

(кликнете върху картинката, за да свалите таблицата)

Бихте могли настоящата таблица да използвате когато изпращате запитване за оферта за хидроизолация и ако добросъвестно ви попълнят файла, да имате няколко оферти, които лесно да сравните.

Запомнене следното: Не винаги най-ниската оферта е за предпочитане!

Таблицата може да ви даде ориентир и какви въпроси да задавате в случай, че правите запитване по телефон.

Това е от нас, пожелаваме Ви късмет и успешен ремонт!